# Timeline – Dự án Nhà ăn Tăng xá & Thiền đường Pa Auk Tawya Heho > File này sẽ được cập nhật thêm khi có tài liệu mới. --- ## 2025 ### 10/05/2025 — Ký Hợp đồng số 01/2025 - Hợp đồng xây dựng trọn gói giữa Pa Auk Tawya Heho Monastery (Chủ đầu tư) và VCM (Nhà thầu). - Giá trị hợp đồng: **1,188,022,000 MMK** (~270,005 USD), gồm 5% thuế thương mại. - Thời hạn hoàn thành: **6 tháng** từ ngày ký → hoàn thành dự kiến **10/11/2025**. - Đại diện VCM ký: **Mr. Vũ Anh Đức** (Managing Director). - Lưu ý đối chiếu OCR: trang thông tin hợp đồng để trống ngày hiệu lực; Phụ lục 02 xác nhận ngày ký là **10/05/2025**, trong khi biên bản hiện trường 14/06/2026 dẫn ngày **30/05/2025**. Điều 4 ghi tổng giá trị **1,188,022,000 MMK**, nhưng bảng tổng hợp BOQ OCR ghi **1,188,032,000 MMK**; cần kiểm tra bản scan gốc khi sử dụng làm căn cứ pháp lý. ### 26/09/2025 — VCM xuất hóa đơn thanh toán đợt 2 - Hóa đơn 20% giá trị hợp đồng (sau khi hoàn thành thi công móng). - VCM đã hoàn tất khai thuế với Cơ quan thuế Myanmar, nên không thể điều chỉnh ngày hóa đơn sau này. ### 11/11/2025 — Cuộc họp phát hiện lỗi thi công móng - Các bên kết luận: VCM quản lý và giám sát kỹ thuật giai đoạn móng không đảm bảo chất lượng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn công trình. - Thống nhất sửa chữa **20/58 móng** theo thiết kế mới của **Nhóm thiết kế tình nguyện**. - Phân bổ chi phí sửa chữa (tổng dự toán **150,080,000 MMK**): - VCM chịu 100% chi phí phá dỡ bê tông sàn/móng: 51,220,000 MMK - VCM chịu 50% chi phí làm lại móng mới: 49,430,000 MMK - Chủ đầu tư hỗ trợ 50% chi phí làm lại móng mới: 49,410,000 MMK ### 01/12/2025 — Bắt đầu sửa chữa móng - Tiến độ trong Phụ lục hợp đồng số 01 quy định bắt đầu sửa chữa **20/58 móng** từ ngày này, kể cả ngày lễ và Chủ nhật. - Bản tiếng Việt ghi hạn hoàn thành **31/12/2025**, trong khi dòng dịch tiếng Anh cùng điều khoản ghi **21/12/2025**; cần đối chiếu bản gốc/ký xác nhận để xác định mốc áp dụng. ### 16/12/2025 — Ký tiến độ thi công phần móng - Tài liệu tiến độ thi công phần móng được ký ngày này. - Dẫn chiếu từ biên bản hiện trường 14/06/2026; chưa có file OCR riêng cho tài liệu này. ### 17/12/2025 — Ký tiến độ thi công phần kết cấu thép và hoàn thiện - Tài liệu tiến độ thi công phần kết cấu thép và hoàn thiện dự án được ký ngày này. - Dẫn chiếu từ biên bản hiện trường 14/06/2026; chưa có file OCR riêng cho tài liệu này. ### 21/12/2025 — Ký Phụ lục HĐ số 01 về sửa chữa móng - Ngày ký được ghi nhận trong biên bản hiện trường 14/06/2026; trang đầu bản OCR của Phụ lục 01 để trống ngày hiệu lực và còn hiển thị nhầm năm **2024** tại dòng địa điểm/ngày tháng. - Phụ lục ghi nhận lỗi quản lý, giám sát kỹ thuật giai đoạn móng; thống nhất sửa **20/58 móng** theo thiết kế mới của Nhóm thiết kế tình nguyện. - Thay đổi đại diện VCM từ **Vũ Anh Đức** sang **Trần Mạnh Dũng**; yêu cầu Chủ đầu tư cử tư vấn giám sát và hai bên thống nhất biện pháp, vật liệu bằng văn bản trước khi triển khai. - Tổng dự toán sửa móng **150,080,000 MMK**; bản Việt phân bổ VCM chịu **100,650,000 MMK** và Chủ đầu tư hỗ trợ **49,410,000 MMK**. Bản dịch tiếng Anh ghi khoản hỗ trợ là **49,430,000 MMK**, chênh **20,000 MMK** so với bản Việt. --- ## 2026 ### 12/01/2026 — Chủ đầu tư ban hành Chỉ thị công trường - Chỉ thị yêu cầu VCM triển khai thi công theo phạm vi và biện pháp kỹ thuật đã thống nhất. ### 15/01/2026 — Ký Phụ lục HĐ số 02 và VCM phản hồi Chỉ thị công trường - Ngày ký **15/01/2026** được dẫn trong biên bản hiện trường 14/06/2026; trang đầu bản OCR của Phụ lục 02 để trống ngày ký. - Chủ đầu tư chấp nhận sử dụng hóa đơn thanh toán đợt 2 đã xuất ngày **26/09/2025**, do VCM đã kê khai thuế và không thể điều chỉnh ngày hóa đơn. - Phụ lục gia hạn mốc hoàn thành ban đầu **10/11/2025** do việc sửa chữa 20/58 móng. Tài liệu có mâu thuẫn nội bộ: phần tiếng Việt và một dòng tiếng Anh ghi **15/04/2026**, nhưng Điều 1.2 bản tiếng Anh ghi **13/04/2026**. - Văn bản phản hồi đính kèm cho biết VCM đồng ý toàn bộ Chỉ thị công trường ngày 12/01/2026, cam kết huy động nhân lực, vật tư, thiết bị và thi công theo phạm vi, biện pháp kỹ thuật, tiến độ của Phụ lục 02. ### 30/03/2026 — VCM nộp đề nghị gia hạn lần 4 - VCM gửi tiến độ gia hạn lần thứ 4, xin kéo dài thời hạn hoàn thành đến **05/07/2026**. ### 01/04/2026 — VCM ký Bản Cam kết (Letter of Commitment) - Cam kết sử dụng khoản tạm ứng thanh toán đợt 3 (20% giá trị hợp đồng) đúng mục đích. - Cam kết hoàn thành và bàn giao công trình vào **05/07/2026**. - Gửi tới: Chủ đầu tư (Pa Auk Tawya Heho Monastery) và Nhà tài trợ (Ông Minh Phạm, Bà Linh Đào). ### 05/05/2026 — Báo giá hệ thống chống sét ESE - Báo giá số 055/2026/HEHO-VCM cho hệ thống ESE Lightning Protection. - Tổng giá trị: **67,272,975 MMK** (đã gồm 5% thuế). - Lead time: ~1.5 tháng (gồm 45 ngày vận chuyển quốc tế từ Việt Nam qua đường biển). - Khách hàng: Ms. Linh Dao & Mr. Minh Pham. ### 10/05/2026 — Báo giá trần thạch cao (Plaster Ceiling) - Báo giá số 055/2026/HEHO-VCM cho hạng mục trần thạch cao. - Tổng giá trị: **190,698,981 MMK**. - Lead time: ~1 tháng. - Khách hàng: Ms. Linh Dao & Mr. Minh Pham. ### 21/05/2026 — VCM đề nghị Variation Order cho trần hoàn thiện và chống sét - VCM ban hành **Thông báo số 01**, đề nghị Chủ đầu tư ký phụ lục và thanh toán bổ sung cho hệ thống chống sét và trần hoàn thiện Dhamma Hall; một số đoạn trong văn bản ngày 30/05 dẫn ngày thông báo là **20/05/2026**, trong khi các đoạn khác và thư phản hồi của Chủ đầu tư ghi **21/05/2026**. - VCM cho rằng hai hạng mục nằm ngoài BOQ/Phụ lục 1 và bản vẽ hợp đồng, yêu cầu phản hồi trong **03 ngày làm việc**. - Giá trị VCM đề nghị: chống sét **67,272,975 MMK**, trần hoàn thiện **190,698,981 MMK**, tổng cộng **257,971,956 MMK**. ### 23/05/2026 — Chủ đầu tư bác toàn bộ yêu cầu VO của VCM - Đại diện Chủ đầu tư và Nhà tài trợ gửi Ban Giám đốc VCM (Ông Trần Mạnh Dũng, Ông Hồ Văn Cảnh), đồng gửi U Myint Soe, Ông Minh Phạm và Bà Linh Đào. - Chủ đầu tư **từ chối toàn bộ yêu cầu điều chỉnh tài chính**, khẳng định đây là hợp đồng **Full Package Construction** và sai sót/thiếu khối lượng trong BOQ không loại trừ nghĩa vụ hoàn thiện của VCM. - Lập trường của Chủ đầu tư: trần hoàn thiện đã được nêu tại Phụ lục 02 và BOQ; chống sét là hạng mục an toàn thiết yếu để công trình được nghiệm thu, vận hành hợp pháp. - Văn bản cảnh báo nguy cơ vi phạm hợp đồng và chế tài theo pháp luật Myanmar, đồng thời viện dẫn Bản cam kết ngày 01/04/2026. ### 25/05/2026 — VCM tiếp tục đề nghị làm rõ cơ sở điều chỉnh giá - Theo chuỗi email, VCM gửi thư **Submission for Approval: Project Variations and Design Additions**, tiếp tục yêu cầu làm rõ cơ sở hợp đồng và thương mại đối với các hạng mục mà VCM cho là ngoài BOQ, Phụ lục 1 và bản vẽ hợp đồng. - Thư này là căn cứ để VCM gửi thông báo nhắc lần 2 sau 5 ngày làm việc. ### 29/05/2026, 22:22 — VCM gửi nhắc lần 2; văn bản đính kèm đề ngày 30/05/2026 - **Phạm Quang Nam**, Director Construction Department của VCM, gửi U Myint Soe/Pa Auk Heho, Trần Xuân Thiêm và đầu mối Nhà tài trợ; đồng gửi các lãnh đạo VCM. - VCM cho rằng việc thống nhất giá cho phần việc ngoài BOQ là điều kiện tiên quyết để triển khai tiếp và cảnh báo chậm phê duyệt sẽ tạo rủi ro cho tiến độ. - Email yêu cầu phản hồi hoặc chỉ thị trước **03/06/2026**. Các văn bản VO Anh/Việt/Myanmar đính kèm đề ngày **30/05/2026**, do **Hồ Văn Cảnh — Deputy Director** ký, yêu cầu phản hồi trong **04 ngày làm việc**. - VCM viện dẫn Điều 4, đề nghị cùng rà soát BOQ, xác nhận hai hạng mục là phát sinh, ký phụ lục về phạm vi/giá/thời gian trước khi thi công; tổng giá trị đề nghị vẫn là **257,971,956 MMK**. ### 02/06/2026, 03:50 — Chủ đầu tư giữ nguyên việc từ chối VO - **Trần Xuân Thiêm** gửi Ban Giám đốc VCM, đồng gửi Pa Auk Heho, Nhà tài trợ và các đầu mối VCM, phản hồi các văn bản ngày 25/05 và 30/05/2026. - Chủ đầu tư viện dẫn thứ tự ưu tiên tài liệu theo Điều 1, nghĩa vụ an toàn theo Điều 2(d), Phụ lục 02 và BOQ để khẳng định trần hoàn thiện và chống sét thuộc phạm vi hợp đồng trọn gói; yêu cầu VCM cung cấp căn cứ hợp đồng, kỹ thuật hoặc pháp lý nếu tiếp tục cho rằng trách nhiệm bị loại trừ. - Chủ đầu tư chỉ đồng ý họp về giải pháp kỹ thuật, vật tư, tiêu chuẩn hoàn thiện và tiến độ; cuộc họp không đồng nghĩa chấp thuận phát sinh, điều chỉnh giá, change order hoặc từ bỏ quyền. - Yêu cầu VCM xác nhận kế hoạch hoàn thành để bàn giao ngày **05/07/2026**; trong thời gian tranh luận, VCM vẫn phải tiếp tục thi công. Chủ đầu tư bảo lưu đầy đủ quyền, biện pháp xử lý và yêu cầu theo Hợp đồng/pháp luật áp dụng. ### 04/06/2026 — Chủ đầu tư mời họp kỹ thuật ngày 11/06/2026 - Trần Xuân Thiêm gửi Ban Giám đốc VCM phản hồi văn bản 02/06/2026 và mời họp lúc **09:00 ngày 11/06/2026 (giờ Myanmar)**. - Phạm vi họp tiếp tục bị giới hạn ở giải pháp kỹ thuật, vật tư, tiêu chuẩn hoàn thiện và tiến độ; việc tham dự không phải chấp nhận thương mại, lệnh thay đổi hoặc từ bỏ quyền hợp đồng. ### 10/06/2026, 06:49 — VCM đề xuất hai phương án họp ngày 11/06/2026 - **Phạm Quang Nam** gửi Trần Xuân Thiêm, đề xuất họp trực tuyến qua Zoom lúc **14:00 ngày 11/06/2026 (UTC+06:30)** hoặc họp trực tiếp tại công trường vào chiều cùng ngày. - VCM yêu cầu Chủ đầu tư xác nhận lựa chọn trước **11:30 ngày 10/06/2026**. ### 10/06/2026, 22:22 — Chủ đầu tư xác nhận điều kiện tham dự họp - Trần Xuân Thiêm xác nhận Chủ đầu tư sẵn sàng họp lúc **09:00 ngày 11/06/2026 (giờ Myanmar), tại văn phòng VCM**, với thành phần gồm đại diện Chủ đầu tư/Nhà tài trợ và VCM. - Chủ đầu tư khẳng định không có chỉ thị đình chỉ thi công; VCM phải tiếp tục công việc và bảo đảm bàn giao ngày **05/07/2026**. - Cuộc họp chỉ xử lý kỹ thuật và tiến độ, không tạo căn cứ cho thanh toán bổ sung, điều chỉnh giá, thay đổi phạm vi hoặc từ bỏ quyền; Chủ đầu tư bảo lưu đầy đủ quyền nếu VCM tiếp tục trì hoãn. ### 11/06/2026 — VCM đổi đề xuất sang họp 14:00 cùng ngày - Theo thư phản hồi của Chủ đầu tư, VCM đề xuất họp lúc **14:00 ngày 11/06/2026** và yêu cầu xác nhận trước **11:30 cùng ngày**; email đề xuất gốc không được chép đầy đủ trong bộ file mới. ### 11/06/2026 — Chủ đầu tư từ chối họp cùng ngày, đề xuất họp 17/06/2026 - Chủ đầu tư (qua đại diện **Trần Xuân Thiêm**) trả lời: thời gian báo trước quá ngắn để các đại diện kỹ thuật và người có thẩm quyền chuẩn bị. - Đề xuất họp vào **Thứ Tư, 17/06/2026 lúc 10:00 sáng (giờ Myanmar)**. - Khẳng định Chủ đầu tư **không** ban hành chỉ thị đình chỉ/dừng công việc và không có phê duyệt hay quyết định còn thiếu khiến VCM không thể tiếp tục nghĩa vụ hợp đồng. - Việc tham dự không cấu thành chấp thuận về phạm vi, khối lượng, giá trị, thanh toán bổ sung, gia hạn thời gian, bồi hoàn chi phí, phê duyệt kỹ thuật, VO/change order hoặc từ bỏ quyền. - Văn bản và cuộc họp được thực hiện trên cơ sở **without prejudice**, bảo lưu toàn bộ quyền, biện pháp xử lý và lập trường hợp đồng của Chủ đầu tư. ### 14/06/2026 — Lập biên bản việc VCM đưa vật tư ra khỏi công trường - Email do **Trần Xuân Thiêm** gửi Ban Giám đốc VCM lúc **00:06 ngày 14/06/2026**, kèm biên bản hiện trường đề cùng ngày; đồng gửi Trần Mạnh Dũng, Pa Auk Heho, đầu mối VCM và Nhà tài trợ. - Biên bản ghi nhận lúc **08:30**, công nhân và giám sát VCM đưa ống nước phục vụ công trình lên xe tải để chuyển khỏi thiền viện mà chưa thông báo chính thức; cuộc làm việc tại hiện trường được ghi lúc **10:00**. - Thành phần được ghi trong biên bản: phía Chủ đầu tư/Nhà tài trợ có Minh Phạm, Linh Đào, Trần Xuân Thiêm; phía VCM có Trần Mạnh Dũng và Phạm Quang Nam. - Từ ngày **14/06/2026**, mọi việc đưa vật tư/thiết bị khỏi công trường phải thông báo bằng văn bản trước, nêu danh mục, số lượng, lý do, thời gian và người chịu trách nhiệm; vi phạm có thể bị dừng vận chuyển, kiểm tra và lập biên bản. - Chủ đầu tư bảo lưu quyền kiểm kê vật tư, đối chiếu hồ sơ mua sắm, thanh toán và nhập xuất của VCM khi cần thiết. ### 17/06/2026 — Cuộc họp phối hợp kỹ thuật (dự kiến) - Họp kỹ thuật giữa Chủ đầu tư và VCM. --- ## Các mốc thanh toán theo Hợp đồng 01/2025 | Đợt | % | Điều kiện | Thời hạn thanh toán | | --- | --- | ------------------------------------------- | ----------------------------- | | 1 | 30% | Ký hợp đồng | 7 ngày làm việc từ ngày ký | | 2 | 20% | Hoàn thành móng | 15 ngày từ ngày nhận đủ hồ sơ | | 3 | 20% | Hoàn thành kết cấu thép & mái | 15 ngày từ ngày nhận đủ hồ sơ | | 4 | 25% | Hoàn thành toàn bộ công trình | 15 ngày từ ngày nhận đủ hồ sơ | | 5 | 5% | 15 ngày cuối tháng thứ 12 kể từ ngày ký FAC | Sau ký biên bản FAC |